房地产估价案例分析大总结（一）

　　总结1：案例与分析考试指错题中常见的错误1
　　估价报告本身的不完善
　　1、缺少规范中“估价报告的规*www.jianzhu51.com*范格式”所要求的必备项目。
　　2、对估价对象描述不清
　　（1）没有说明估价对象的产权，即没有说明委托方是否拥有估价对象的土地使用权和房屋所有权。
　　（2）对估价对象的性质没有描述清楚
　　（3）对估价对象的物质实体状*www.jianzhu51.com*况描述不清楚
　　3、行文、谴词造句不当（术语不准、用词带强烈的感情色彩、词义含糊）
　　4、逻辑不严谨
　　前后不一致（数据、方法选用与测算过程中的方法运用、标题与内容、数据来源无出处、判断推理没有充足的理由）
　　5、写作有错误
　　（1）评估结果中没有说明币种，没有进行大写。
　　（2）对外币表达的结果，没有写明折算成人民币的汇率。
　　（3）表达形式不科学