一级建造师(做题)最后冲刺阶级心得 一级建造师考试技巧心得
做题阶段可以说也是冲刺阶段的一项重要环节。这一阶段需要注意的问题有两个，一是正确选择习题集，二是积累并掌握正确、科学的解题技巧。
1．正确选择习题集
有的考生可能以为做的题越多越好，这并不是永恒的真理。起码，放在《法规》这门课上就不适用。我们都知道，《法规》这门课中几乎全部都是法律条文，而这些条文的话都是很严谨的，只要改变了其中的一个字，其含义就可能会改变。所以，按照《法规》这本书来编制习题集，可以编出成千上万道题。如果考生盲目做题，就会陷入题海不能自拔。而这些习题有的不仅是无意义的，甚至是具有很强的负面效应的。同时，对于法规中的话，未必各个作者的理解都是相同的，有的作者给出的答案可能就是错误的。
例如，假如有这样一道题：
下面的说法正确的是( )。
(A)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的项目必须招标
这个选项是否正确?很多辅导书中都把它作为了正确的选项，因为这句话与书上所说的一模一样。然而，它却是错误的。为什么呢?我们在前面已经谈到了这个问题，必须招标的项目需要同时符合两个条件，缺一不可。所以，不能孤立地看一个知识点。
正因为上面的原因，所以，考生在做题之前一定要注意选择正确的习题集。
2．掌握解题技巧
中国有句话，叫“熟能生巧”。做题之前，必须首先真正掌握了书中的知识，才能去做题，才能谈“技巧”的问题。否则，一切都无从谈起。
(1)数字型考点
[例1] 根据《招标投标法》的有关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
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(3)分类型考点
[例1] 代理的种类包括(CDE)。
(A)表见代理 (B)无权代理 (C)委托代理 (D)法定代理
(E)指定代理
这种分类属于非常直接的分类方式。因为这是书上的原文直接做成的题目。对于这样的题目，考生只能依靠记忆将书上的分类记住才能正确作出选择。不过，好在这样的分类在书上并不多，主要的也就是有四五个知识点吧，记住就行了。
[例2] 由于业主没有及时支付工程款，根据合同的约定，承包商提出终止合同关系。这种终止属于(BCD)。
(A)自然终止 (B)协议终止
(C)违约终止 (D)业主和承包商之间法律关系的终止
(E)业主和承包商之间法律关系的中止
这个例子属于一种变形的分类。虽然主要也是考察考生对分类的知识点是否掌握，但
是它却更侧重考察考生是否真正理解了这个分类的本质，这就有一些难度了。在上面这个例子中。对于C、D两个选项，相信很多同学都能选出来，但是对于B项恐怕就有一些难度了。为什么呢?因为有的同学可能会认为，这个案例既然属于违约终止了，就不能再屑于别的了。这种理解是错误的。这就像我们把人做一下分类一样，按照性别分，你是男人；按照年龄分，你是中年人；按照国籍分，你是中国人。这个分类矛盾吗?你是男人就不能是中国人了吗?显然不是。合同中约定的业主应该按时支付工程款，如果不支付，则承包商可以单方面解除合同。这个条件是约定好的，直接写入合同中来的，所以也属于“协议”终止。另外我们可以参见《考试用书》中关于约定解除合同部分。那部分知识与这里是相对应的。
(4)程序型考点
这种类型的考点在书中很少，最值得关注的部分就是关于招标投标程序的规定。
[例1] 下列关于招标程序的表述，正确的是(B)。
(A)编制标底、成立招标组织、发售招标文件、踏勘现场
(B)成立招标组织、编制标底、发售招标文件、踏勘现场
(C)踏勘现场、发售招标文件、编制标底、成立招标组织
(D)发售招标文件、踏勘现场、成立招标组织、编制标底
这种形式的试题大家是需要注意的，这是很容易出现的形式。这就要求考生要能记住整个招标的程序哪个在先，哪个在后。要记住这个次序，就不能单纯地去记忆了，考生必须能够理解整个招标的含义以及每一步骤的工作，这样就会很容易理解，谁当然在先，谁当然在后了。
[例2] 关于开标程序的说法正确的是(D)。
(A)开标的时间应在提交投标文件截止时间后3天内公开进行
(B)开标时，由招标人检查投标文件的密封情况
(c)投标文件应当由投标人委托的公证机构检查并公证
(D)开标由招标人主持
这是另一种关于程序的试题，这个例子与前面的例子考察的侧重点是不一样的。前面侧重考察的是谁先谁后，而这个则侧重考察招标程序中的相关规定。
(5)混淆型考点
[例] 下面的行为中当事人应当承担缔约过失责任的是(D)。
(A)承包商没有按照合同约定的时间完成工程
(B)业主没有按照合同约定的时间支付工程款
(c)承包商在投标时借用了其他企业的资质，在资格预审时没有通过审查
(D)发出中标通知书后业主改变了中标人
这是本书中一个重要的知识点，那就是缔约过失责任与违约责任的区别。这两个概念是非常容易混淆的，所以，考生必须要非常精确地掌握两者的区别才能作出正确的选择。
缔约过失责任与违约责任的区别在于：
1)缔约过失责任发生在合同的订立过程中，而违约责任发生在合同订立以后。违约责任中的“约”指的就是合同中的约定，所以，如果没有生效的合同约定，就谈不上违约了。
2)缔约过失责任强调当事人一方要有过错，而违约责任不管当事人是否有过错，只要事实上没有按照合同的约定来做或没做好就要承担违约责任。
3)缔约过失责任强调另一方当事人要有实际损失，而违约责任则并不强调守约方是否实际有损失。
例如，某甲欺骗某乙说：“我有工程需要向外分包，你是否希望自己来承包这个分包工程?”
某乙说：“当然愿意。”
某甲说：“那好，你回去购买机械、材料然后回来与我签订合同。”
当某乙购买了机械设备、材料后来找某甲签订合同，某甲告诉某乙自己根本没有工程要分包。
由于某甲与某乙还没有签订合同，某乙不能要求某甲承担违约责任，但是他可以要求某甲承担缔约过失责任。
在《法规》这本书中，这样易于混淆的知识点并不多，但是却很容易出现在试题之中，希望考生对此要给予高度关注。
(6)条件型考点
[例1] 下面的条件中不属于申请施工许可证必须具备的条件的是(BE)。
(A)已经办理该建筑工程用地批准手续
(B)需要拆迁的，拆迁工作已经全部完成
(C)有满足施工需要的施工图纸
(D)按规定已经委托了监理
(E)建设资金已经百分之百到位
这就是对申请施工许可证必须具备的条件进行考查，看一看考生是否掌握了这个知识点。由于申请施工许可证的条件很多，所以，不可能将那八个条件都罗列出来，肯定是选取其中的几个来考查。而且一般来讲应该是采用排除式出题比较合理，否则会有遗漏条件的嫌疑。考生必须真正理解为什么办理施工许可证要有这些条件，才能容易记住这些条件，而不可机械性地记忆这几个条件。
书中符合这种类型的知识点也很少，考生可以对这有限的几个知识点给予特别的关注。
[例2] 下面的说法正确的是(C)。
(A)合同中的质量要求应当按照国家标准、行业标准履行
(B)给付货币的，应当在接受货币一方所在地履行
(C)履行期限不明确的，债务人可以随时履行
(D)给付货物的，应当在履行义务一方所在地履行
这是一个前提条件型知识点，主要考察的就是大的前提条件，即“合同中没有约定或约定不明确而双方当事入又达不成协议的”这个前提条件。只有具备了这个前提条件，才可以按照后面的规则来履行。对于这一点也不难理解，如果合同中已经约定了某个事项，那么只需要按照那个约定履行就是了，就没有必要再按照别的来做了。
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(7)理解型考点
[例] 关于债的说法正确的是(BE)。
(A)债只能表现为钱
(B)债可以表现为行为
(C)只要当事人互负债务，就可以抵销
(D)只要当事人死亡，债就解除了
(E)债权的实现需要相对人的积极协助
这是考查考生对债这个概念的理解。对于债，我们要抓住它的本质，其本质就是“义务”，这样就容易理解了，因为义务表现的形式就很多了。否则我们就容易局限在“欠债还钱”的圈子里，认为债就是钱了。我们来分析一下这几个选项，对于A项，明显是不对的，它就是我们刚才所说的局限在那个圈子里了。对于C项，我们知道抵销是有条件的，必须要具备三个条件才可以抵销，那就是数额相等、种类相同并且同时到期。目前只有一个条件，显然是不妥的。对于D项，债因当事人死亡而解除是有条件的，只适用于“具有人身性质的合同之债”才能够因当事人死亡而消灭。对于E项，是正确的选项，这是书中的原话，因为债权能否实现不一定，如果债务人不还钱，这个债权就实现不了。所以，需要相对人的积极协助。
书中这样的知识点很多，所以在精读阶段一定要将这些知识点弄清楚。
(8)选择型考点
[例] 合同中的标的物为执行政府定价的商品。合同中约定了由甲公司向乙公司交付货物，则(AD)。
(A)逾期交付货物，遇价格上涨时按照原价格执行
(B)逾期交付货物，遇价格下降时按照新价格执行
(c)逾期交付货物，遇价格上涨时按照新价格执行
(D)逾期交付货物，遇价格下降时按照原价格执行
(E)如期交付标的物，遇价格上涨时按照订立合同时价格执行
这个知识点是最典型的选择型考点，这道题出现的形式还是比较直白的，它也可以变换一下形式，通过具体的数据来让考生选择。但是，即使那样，其本质还是一样的。关于对这类题的准备，我们在前面已经有了讲解，在这里就不重复了。
这种类型的知识点不多，除此之外，还有一处需要考生注意的，那就是工程保险中关于保险期开始和终止的知识点。
(9)关系型考点
这种考点有一定难度，它要求考生对知识有深刻的理解才能够选出正确的答案。而且书中这种类型的知识点也很多。所以，考生在精读的时候就要注意将它们之间的关系作一下处理。
[例1] 某建筑公司没有委托某甲采购水泥，某甲却以该建筑公司代理人的身份为之订购了一批水泥，则下面说法正确的是(CD)。
(A)某甲的行为属于无权代理，该合同无效
(B)某甲的行为属于表见代理，该合同有效
(C)只有水泥供应商有正当理由相信某甲有代理权，该合同才成立
(D)如果水泥供应商有正当理由相信某甲有代理权，则如果建筑公司不支付水泥货款就要承担违约责任
(E)如果水泥供应商有正当理由相信某甲有代理权，则如果建筑公司不支付水泥货款来源：www.jianzhu51.com
某甲就要承担违约责任
这是考查代理关系中各方关系的知识点，更确切说是在考查“表见代理”这个知识点。这个知识点是个难点。要想作出正确的答案，必须要正确理解“表见代理”。但是，在书中并没有明确写出表见代理这个概念，只有相关的法条描述：
“《合同法》第49条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”这就需要授课教师向外延伸一下，向学员介绍一下关于表见代理的知识。
[例2] 甲公司是甲级资质，乙公司是乙级资质，他们组成联合体投标，并且约定如果遭遇业主索赔，则各自承担50％的损失，则(BCD)。
(A)依据《建筑法》，这个联合体的资质是甲级
(B)依据《建筑法》，这个联合体的资质是乙级
(C)如果遭遇了业主1000元的索赔，业主可以要求甲公司自己全部支付，而甲公司
不得拒绝
(D)如果遭遇了业主1000元的索赔，业主可以要求乙公司自己全部支付，而乙公司
不得拒绝
(E)如果遭遇了业主1000元的索赔，业主可以要求甲公司支付1000元，同时要求乙
公司支付1000元，两个公司均不得拒绝
这是关于《建筑法》中联合体中各成员单位之间的连带责任的知识点。关于连带责任我们在前面也已经有了论述，在这里就不重复了。
另外有一点需要指出来，那就是《建筑法》和《招标投标法》关于联合体资质的认定的规定是有一定差别的，《招标投标法》强调如果按照较低的成员的资质来确定联合体的资质的话，要满足一个条件，那就是这两个成员单位必须是“同一专业”。
(10)禁止型考点
[例1] 下面的行为中违反《招标投标法》的是(ABD)。
(A)投标者互相约定抬高投标价
(B)招标人在招标文件中公开标底
?投标人的投标报价低于标底
(D)招标人将其他投标人的情况告知某投标人
(E)投标人在投标截止日前撤回投标文件的
为什么要对一些行为予以禁止?是因为那些行为违法，不予禁止的话将损害国家或集体的利益。这是解这类题的基本思路。上题中ABD项都符合这个特点，具有社会危害性。但是C项却不是，尽管投标报价低于标底将会被作为废标处理，但是并不意味着这是违法行为，因为它不涉及到别人的利益。对于E项，是合法的行为，这一点，《招标投标法》中是有明确规定的。
[例2] 下面的行为中，没有违反《消防法》的是(D)。来源：www.jianzhu51.com
(A)未经公安消防机构批准在仓库内设置员工宿舍
(B)携带火种进入储存危险品的场所
?电焊工没有持证上岗
(D)在施工现场使用明火
这是《消防法》中关于一些禁止性行为的规定。对于这样的规定，尽管说记住书上的知识点是必要的，完全可以解决这个问题，我们还可以从实际工作经验出发，联系一下自己的施工实际情况，就完全可以确定前三项是有一定危害性的，容易导致事故的发生。对于D项，我们也容易想到施工现场经常有明火在使用。书中写的是“禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火；因特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续”。
不错
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