中原_东莞皇庭项目定位与营销策略提报2011年 房地产营销策略
项目周边一手楼市供应量稀缺，尤其是环境好，地段好，配套齐全的一手楼成交较快；
项目周边一手楼市总体成交活跃，热销户型为60-75㎡两房两厅，87-123㎡三房两厅单位，2房以下的住宅性质的公寓型产品由于受番禺整体出租市场不活跃及限购影响而销售缓慢；
项目周边一手楼盘主要客源，来自广州中心城区首次置业的新广州人和高级白领，占比约60%；其次是楼盘周边社区的改善型业主，公务员、企业主，占比约25%；第三类是多次置业的投资型客户和其他客户，占比约15%；
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