2016年土地估价理论与方法精选试题（一）

多选题:
1、 类似建筑物是在（）等方面与估价对象相同或相当的建筑物。
A、用途
B、建筑结构
C、权利性质
D、区位状况
标准答案：a, b, c, d  
解析：类似建筑物是在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质、区位状况等方面与估价对象相同或相当的建筑物。 

2、 房屋质量缺陷损失的评估方法有（）
A、成本法
B、资本化法
C、价差法
D、市场比较法
标准答案：a, b, c, d 

3、 商标权评估的特点有（）
A、排他专用性
B、转让性
C、许可使用性
D、继承性 
标准答案：a, b, c, d 

4、 申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构，须具备下列条件，（）
A、注册资金不低于30万元人民币
B、5名以上(含5名)执业土地估价师
C、具备在全国范围内执业的能力
D、公司执&www.jianzhu51.com&业超过1年
标准答案：c, d  
解析：注册资金不低于50万元人民币，7名以上（含7名）执业土地估价师。

5、 影响商品供给的主要因素有（）
A、商品价格
B、生产技术变动
C、生产要素价格
D、政府政策 
标准答案：a, b, c, d