2016年土地登记代理人相关法律考前强化练习题（15）

1、 对抵押权与其他物权并存时抵押权人的优先权问题，下列表述正确的是(    )。　

A．同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿 采集者退散
B．同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿
C．同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿
D．同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿
E．同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人同于抵押权人受偿

标准答案：a, d  
解析：对抵押权与其他物权并存时抵押权人是否优先于其他物权人受偿作出规定，但《担保法若干问题解释》规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿；而同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。 

2、 最高额抵押具有的特征包括(    )等。考试就到www.jianzhu51.com

A．最高额抵押担保已经发生的债权
B．担保债权基于特定的原因关系而发生
C．担保债权的不特定性
D．担保债权限于预定的最高债权额
E．最高额抵押适用于法定范围内的财产

标准答案：b, c, d, e  
解析：最高额抵押担保将来发生的债权。

3、 下列关于动产质权的设定，说法正确的是(    )。

A．出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同
B．动产质权根据质权人和出质人以书面形式订立的质押合同而生效
C．动产质权的设定除了要订立质押合同外，还须移转动产的占有 www.jianzhu51.com－
D．质权的设立以移转动产的占有为要件
E．质押合同自质物移交于质权人占有前生效来源：

标准答案：a, b, c, d  
解析：动产质权的设定，质押合同自质物移交于质权人占有时生效。  考试就到www.jianzhu51.com

4、 留置权具有的特征包括(    )等。

A．留置权是法定担保物权 来源：
B．留置权可以产生双重效力
C．留置权具有从属性 来源：www.jianzhu51.com
D．留置权具有可分性
E．留置权具有不可分性

标准答案：a, b, c, e  
解析：留置权具有的特征中，留置权具有不可分性。

5、 下列各项中，可以质押的权利是(    )。

A．土地所有权 大的美女编辑们
B．房屋产权
C．汇票、支票、本票
D．债券、存款单、仓单、提单
E．依法可以转让的股份、股票考试就到www.jianzhu51.com

标准答案：c, d, e  
解析：《担保法》第七十五条下列权利可以质押：(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；(2)依法可以转让的股份、股票；(3)依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；(4)依法可以质押的其他权利。