2016年土地估价理论与方法强化训练（六）

单选题: 
1、甲、乙宗地均位于某城市东部，宗地面积相同，但甲建筑面积为6000平方米，而乙建筑面积为1000平方米，则（ ）
A、影响甲宗地地价高于乙宗地价格的主要因素是一般因素
B、影响甲宗地地价高于乙宗地价格的主要因素是区域因素
C、影响甲宗地地价高于乙宗地价格的主要因素是个别因素
D、二者地价之间的差异主要受市场价格波动影响
标准答案：c 

2、现代土地价格评估的三大基本方法是（ ）
A、收益还原法、市场比较法和路线价法
B、收益还原法、市场比较法和成本法
C、收益还原法、市场比较法和清算价格法
D、收益还原法、清算价格法、和成本法 
标准答案：b 

3、农业工人因利用肥沃程度高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租是（）
A、级差地租Ⅰ
B、级差地租Ⅱ
C、绝对地租
D、垄断地租 
标准答案：a 
解析：答案选A，级差地租Ⅱ是指对同一地块上的连续增加投资，使各次投资的生产率不同而产生的超额利润转化的地租。

4、马克思主义地租理论认为，农产品的生产价格由（）来决定。
A、劣等土地
B、中等土地
C、优等土地
D、社会平均价格 
标准答案：a 
解析：农产品的生&www.jianzhu51.com&产价格就只能由劣等地农产品的个别生产价格来决定。经营比劣等地质量优越的各级土地，都能按土地等级的差别，获得超额利润。

5、阿兰索将买价曲线定义为：（）
A、一组家庭在同等距离都有能力支付的而又保证具有不同满意度的价格曲线
B、一组家庭在不同距离都有能力支付的而又保证同等满意度的价格曲线
C、一组家庭在不同距离都有能力支付的而又保证具有不同满意度的价格曲线
D、一组家庭在同等距离都有能力支付的而又保证同等满意度的价格曲线”
标准答案：b