物业规划技巧(八) 物业管理师考试技巧心得
室外场地和环境小品的规划技巧
居住区室外场地和环境小品的规划设计是满足各类居民对室外活动的多种需要，并对居住区的环境美化起着重要的作用。
(一)室外场地的规划布置
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1儿童游戏场地
居住区为儿童创造良好的室外游戏场所，对促进儿童智力及身心健康发展有着十分重要的作用。
在规划布置时，应考虑不同年龄儿童的特点和需要，一般分为幼儿(2岁以下)、学龄前儿童(3～6岁)，学龄儿童(6～12岁)，三个年龄组。幼儿需由家长或成人带领、活动量较小，学龄前儿童的活动量、能力都不大，有强烈的依恋家长的心理，所以场地宜在住宅近旁，可与成人、老年人休息活动场地结合布置。学龄儿童随着年龄、体力、知识的增长，活动范围随之扩大、噪声亦大，因此在规划布置时最好远离住宅，以减少对住户的干扰。采集者退散来
2成人和老年人休息、健身活动场地
成人和老年人的活动主要是打拳，练功养神、聊天、社交、下棋、打牌、晒太阳、乘凉等。其活动场地宜布置在环境比较安静、景色较为优美的地段，一般结合公共绿地单独设置，或与儿童游戏场地结合布置。
3垃圾贮运场地
垃圾贮运场地的布置，一般应考虑以下几点：
(1)方便使用、布点适当。
(2)离住宅窗户16m以上。在夏季主导风向下风口。
(3)比较隐蔽、不碍观瞻、绿化遮挡。
(4)场地铺砌、易排水、便清扫及垃圾装车。
(5)保证垃圾车行驶路线畅通。
(二)居住区环境小品
环境小品是居民室外活动必不可少的内容，它对美化居住环境和满足居民精神生活起着十分重要作用。
1居住区环境小品的分类
(1)建筑小品
休息亭、廊、书报亭、钟塔、商品陈列窗、出入口、小桥等。
(2)装饰小品
雕刻、水池、喷水池、叠石、壁画、花坛等。
(3)公共设施小品
路名牌、废物箱、路障、沙滤水饮水处，标志牌、广告牌、门牌、楼号、邮筒、晒衣架、公共厕所、电话亭、交通岗亭、消防龙头、公共交通候车棚、灯柱、灯具等。来
(4)游憩设施小品
戏水池、游戏器械、沙坑、坐凳、桌子等。
(5)工程设施小品来源：
斜坡和护坡、台阶、挡土墙、道路缘石、雨水口、窨井盖、管线支架等。
(6)铺地
车行道、步行道、停车场、休息广场等。
2居住区环境小品规划设计的基本要求
(1)整体性
符合整体要求及设计构思。
(2)实用性
满足使用要求。
(3)艺术性
美观、舒适。
(4)趣味性
有生活情趣。
(5)地方性
有地方特色及民族传统。
(6)大量性
适应大量生产的特点。
3居住区环境小品的规划布置
(1)建筑小品
可布置在公共绿地或人行休息广场及主要出入口。可结合围墙做成各种形式门调，或用过街楼、雨篷、或雕塑喷水池、花台等组成入口广场。
(2)装饰小品
装饰小品是美化居住区环境的重要内容，它除了能活泼和丰富居住区面貌外可成居住区的主要标志。如常州市潭居住小区在命名为梅兰竹菊的四个住宅组团，分别设计了梅花鹿、羊群、熊猫和仙鹤的雕塑。花台、花盆是装饰小品中数量最多，可随季节变化而定期更换。
(3)公用设施小品
公用设施小品名目和数量繁多，在满足使用要求的前提下，其造型和色彩等都应精心考虑，如垃圾箱，公厕等小品，它们与居民的生活密切相关，既要方便群众，又不能设置过多，照明灯具其造型、高度和规划布置应视不同的功能和艺术要求而定。公共标志是现代城市生活中不可缺少的内容，它给人们带来方便，又为城市增添美的装饰如常州清潭小区的主要入口处用彩色瓷砖烧制的小区乌瞰图，既方便人们访亲问友，也美化小区的环境。大的美女编辑们
(4)游憩设施小品
游憩设施小品主要结合公共绿地，人行道、广场等布置。桌、椅、凳等游憩小品，一般结合儿童、成年或老年人休息活动场地布置，或布置在林荫道或休息广场内。游戏器械可分攀登、滑、转、爬、荡、吊等器械，它对增进儿童的身心健康，培养机智勇敢精神等方面都有很大作用而各种形状不同，色彩不一的器械是形成居住区环境面貌多样化的重要因素。
(5)工程设施小品来
工程设施小品布置应结合地形、符合工程技术要求。如地形起伏地区设置挡墙、护坡、踏步等工程设施，并给以艺术处理，往往会为居住区增添特色。
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