36、属于写字楼物业管理风险特点是（C）。
A．全员性
B．全期性
C．确定性
D．动态性
37、在确定租金时，一般应根据（DE）确定一个基础租金。
A．当地房地产市场状况
B．物业发展定位
C．承租人的接受能力
D．业主希望达到的投资收益率目标
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