土地估价报告易出错要点（1） 估价案例与报告 - 土地估价师考试辅导
报告中可能出现的错误
第一部分 总述
一、估价项目名称：
二、委托估价方：
三、受托估价方：
四、估价对象：
包括：
1、土地使用者
2、土地位置
3、宗地数
4、面积
5、用途
6、权利状况
7、年限
可能会出现的错误：漏项、描述不规范
五、估价目的：
包括：
1、为什么评估
2、谁委托评估的
3、应用方向
可能会出现的错误：缺少应用方向。
六、估价依据：
包含：
1、法律、法规、政策文件依据
2、技术规程及当地的有关地价评估的文件及规定
3、委托方提供资料
4、评估人员调查收集的资料
可能出现的错误：1）缺少《城市土地估价规程》(19xx年考题) ；2）评估中采用了基准地价系数修正法，依据中缺少当地的《基准地价评估报告》或政府公布的基准地文件。
。
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