• 2016年土地估价师考试：区位理论

• 区位理论 　在土地估价中的作用区位理论在土地估价中的作用主要结合城市土地利用分析。城市土地利用的实质即是对土地区位的利用。由于城市具有复杂的社会经济因素，因而在空间上便形成了复杂的土地区位利用格局。一....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 12-03

• 2016年土地估价相关知识备考辅导

• 欢迎试听　小编提示： 20xx年土地估价师于9月12日-13日考试。为了考友们更好的复习备考，土地估价师站点编辑整理了如下土地估价相关知识资料，一起来学习吧！ www.jianzhu51.com纲： www.jianzhu51.com纲是复习的纲....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 12-03

• 2016年土地估价师：征收管理

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• 12-03

• 2016年土地估价师：相关知识例题分析

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• 12-03

• 2016年土地估价师：相关知识强化训练

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• 12-03

• 2016年土地估价师考试：土地开发概念

• 土地开发　大纲要求：　掌握：土地开发的程序。　熟悉：土地开发过程管理，土地开发成本构成，开发土地获得途径与程序，开发土地的转让。　了解：土地开发的不同形式。　土地开发概念　1.土地开发的概念土地开....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 12-03

• 2016年土地估价师考试：土地开发的程序

• 土地开发程序 　1.开发主体土地一级开发工作主要由政府授权或土地储备机构来完成，不管是包含农地征转用过程的土地一级开发，还是使国有土地由生地变熟地的土地一级开发，实施主体往往是政府授权的一级开发公司或土....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 12-03

• 2016年土地估价师考试：工业区位论

• 工业区位论 　1.原理：运输、劳动力、集聚因子的相互作用，决定了工业产品生产成本最低点作为工业企业的理论区位。当集聚因子对成本的节约大于由于区位变化增加的运输和劳动力成本时，工业企业趋向于集聚区位。　2....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 12-03

• 2016年土地估价师：债券概念简介

• 　债券概念简介　债券是政府、金融机构、工商企业等社会组织等直接向社会借债筹措资金时，向投资者发行，并且承诺按一定利率支付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证。　债券的本质是债的证明书，具有法律效力....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 12-03

• 2016年土地估价师考试：土地需求

• 土地需求 　土地需求的种类人类对土地的需求不外两大类：农业用地需求和非农业用地需求。　农业用地需求包括人类对耕地、林地、草地等的需求。影响耕地需求的因素主要有人口、消费水平、土地生产率、国民经济状况等....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 12-03

• 2016年土地估价师考试：市场竞争理论

• 　市场竞争理论 　1.区分市场结构有利于企业决策作为商品的生产者与供给者，企业应选择多大的产量、制定多高的价格水平，除了取决于其技术条件及相应的成本条件之外，还非常重要地取决于市场的竞争状态。在不同的市....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 12-03

• 2016年土地估价师：会计的概念与职能

• 　会计的概念与职能　1、会计的概念　会计是经济管理的重要组成部分。它是以货币计量为基本形式，运用专门的方法，对经济活动进行反映和监督的一种管理活动。www.jianzhu51.com－　会计的概念包括三个方面的重要内....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 12-03

• 2016年土地估价师：证券投资基金的概念及分类

• 　证券投资基金概念　证券投资基金是一种利益共存、风险共担的集合证券投资方式，即通过发行基金单位，集中投资者的资金，由基金托管人托管，由基金管理人管理和运用资金，从事股票、债券等金融工具投资，并将投资收....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 12-03

• 2016年土地估价师：证券投资基金的性质

• 阅推荐： 　证券投资基金的性质： 　根据证券投资基金的含义，我们可以看出其性质体现在以下几个方面： 　（1）证券投资基金是一种集合投资制度。证券投资基金是一种积少成多的整体组合投资方式，它从广大的投....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 12-03

• 2016年土地估价师：债券的特征

• 　1．偿还性。偿还性是指债券有规定的偿还期限，债务人必须按期向债权人支付利息和偿还本金。债券的这一特征与股票的永久性有很大的区别。在债券历史上，也曾有国家发行过无期公债或永久性公债。这种公债无固定偿还期....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 12-03

• 2016年土地估价师：会计核算前提与原则

• 　会计核算的基本前提与一般原则 　1、会计核算的基本前提 　会计核算的基本前提，是对会计工作的空间和时间范围以及核算内容与形式所作的规定，以保证会计核算的正常进行和会计信息的质量。根据我国《企业会计准则....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 12-03

• 2016年土地估价师：我国的公司债券的发行

• 　（1）基本条件。根据《企业债券管理条例》第十二条和第十六条规定，企业发行企业债券必须符合下列条件：　(1)企业规模达到国家规定的要求；　(2)企业财务会计制度符合国家规定；　(3)具有偿债能力；　(4)企业经....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 12-03

• 2016年土地估价师：证券投资基金的申请

• 申请设立基金应提交的文件和内容　根据《证券投资基金管理暂行办法》及其实施细则，基金发起人在申请设立基金时应当向证监会提供的文件有： 来　（1）申请报告　主要内容包括：基金名称、拟申请设立基金的必要性和....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 12-03

• 2016年土地估价师：证券投资基金的发行

• 阅推荐： 　证券投资基金的发行： 　基金的发行是指投资基金管理公司在基金发行申请经有关部门批准之后，将基金受益凭证向个人投资者、机构投资者或向社会推销出去的经济活动。考试就到www.jianzhu51.com 　基....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 12-03

• 2016年土地估价师：证券投资基金的特点

• 阅推荐： 　证券投资基金的特点： 　（1）集合投资。基金的特点是将零散的资金汇集起来，交给专业机构投资于各种金融工具，以谋取资产的增值。基金对投资的最低限额要求不高，投资者可以根据自己的经济能力决定....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 12-03

• 土地估价师：证券投资基金设立的程序

• 　证券投资基金的设立的程序　证券投资基金的设立包括四个主要步骤。　①确定基金性质。按组织形态不同，基金有公司型和契约型之分；按基金券可否赎回，又可分为开放型和封闭型两种，基金发起人首先应对此进行选择....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 05-22

• 土地估价师：证券投资基金发行与交易

• 　证券投资基金发行与交易　证券投资基金的发行：　基金的发行是指投资基金管理公司在基金发行申请经有关部门批准之后，将基金受益凭证向个人投资者、机构投资者或向社会推销出去的经济活动。来　基金的发行方式主要....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 05-22

• 土地估价师考试：土地相关知识问答（1）

• 1、我国土地资源的特点是什么？答：我国土地资源的特点是：1、绝对数量较大，耕地占有量小；2、山地多，平地少；3、各类土地资源分布不平衡，土地生产力水平低；4、宜开发为耕地的后备土地资源潜力不大。2、我国土....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 05-22

• 土地估价师：土地产权价格评估方法

• 　土地产权价格评估方法　土地产权的设定,是由于土地资源的稀缺性引起的，土地产权界定和保护成本较其他资源（水、海洋等）低，率先产生了产权。土地产权设置在不同的时期,因社会生产力水平的影响，产权设置的内容是....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 05-22

• 土地估价师：土地各种产权价格评估要点

• 　土地是一种能带来收益或产生效用的资产，其价格本质是收益价格或效用价格，而这种价格是和土地的权利相互联系的。按着土地产权的结构，可将土地价格划分为所有权价格、使用权价格、他项权（主要是租赁权、抵押权等....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 05-22

• 土地估价师：影响土地产权价格的因素

• 　影响土地产权价格的因素　地产是土地有形实体及固着在土地实体上不可分离的部分以及附带的各种权益。土地价格不是土地价值的货币表现，价格高低不由生产成本决定，而是取决于可以获取的预期土地收益或效用的高低。....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 05-22

• 土地估价师考试：土地基金知识问答

• 　我国有必要建立土地基金吗? 　答：设立土地基金最主要的意义在于利用基金的良好管理模式，归集不同时期的、零散的土地收益或其他资金，用于土地整理开发及基础设施建设等，使过去土地收益及投资开发的短期性、分散....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 05-22

• 土地估价师考试：用成本法评估技术价格

• 　资产评估有三种主要方法：成本法、市场法和收益法。目前对于技术型无形资产的评估，基本上套用了上述办法，目前处于探索和试用阶段，理论和方法都不够成熟。但是，了解和掌握这些方法，对于技术买卖双方、技术经纪....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 05-22

• 土地估价师考试：供给与需求理论

• 供给与需求理论 　1、需求曲线是一条表示在所有其他影响消费者需求的因素不变时，某物品需求量与其价格之间关系的曲线。特点是： 　(1)曲线方向是从左上方向右下方倾斜。　(2)曲线形状可以是直线，也可以曲线。　....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 05-22

• 土地估价师考试：土地供需平衡原理

• 土地供需平衡原理 　土地供需平衡是指土地经济供给与人们对特定用途土地的需求之间的均衡关系。土地作为一种特殊商品，既受一般商品供求规律的制约，又有其与一般商品不同的特殊供求形式。土地供求平衡是相对的、暂....估价相关知识 - 土地估价师考试辅导
• 05-22