土地估价案例与报告精讲班答疑精选（7）

　　学员问题：位序标准化 位序标准化公式为，Yij=100Xij/n 2. (2)极值标准化 极值标准化公式为：Yij=100×α(j)×(Xij-Xj)/(Xmax-Xmin) 老师，求您讲课结合例子，我好多类似的地方听不懂，或者您给我指点一本书，我自己去读，不理解就学不懂! 

　　老师回复：
　　1、位序标准化的公式举例：假定某一区域参与分等的城镇数量为80个，需要运用位序标准化的方法进行因子分值计算，其中在分析某项与土地利用效益呈正相关的具体指标对各城镇影响时，指标值最高的城镇排序为80，计算得分将为100，表示参与分等的对象中100%城镇该不大于它;如果存在多个指标值数据相同城镇的情形，紧接这些城镇之后分等对象的位序要相应顺延，例如上述80个城镇中有3个城镇的指标值保持一致，城镇排序都为56，紧邻其后的城镇应该排序为53，对应因子得分值为66.3分。而对于区域农业人口人均耕地这样与城镇土地利用效益呈负相关的因子分值计算时，指标值越低，相应的分值越高，有关排序方法与正相关指标处理应该相反。
　　2、极值标准化举例：假定某一区域分等因子需要运用极值标准化的方法进行分值计算，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和高低值分别为50000和10000，某一参评城镇对应指标为30000，则计算的因子分值为50。而当某项因子对应指标与土地利用效益呈负相关，假定指标最高值和最低值分别为5和2，某一参评城镇对应指标为3，则计算的因子分值为66.7。