商业楼宇位置的确定与评价 物业经营管理 - 物业管理师考试辅导
(一)店址应具备的条件
一般地说,好的商店地理位置,要具备以下条件,具有以下全部条件的是第一流的店址,一般的都要具备其中的二条以上。
(1)商业活动频度高的地区;
(2)人口密度高的地区;
(3)面向客流量最多的街道;
(4)交通便利的地区;
(5)接近人们聚集的场所;大的美女编辑们来
(6)同类商店聚集的街区。
(二)商店不宜选址的区域
(1)快速车道边;
(2)周围居民少或增长慢而商业网点已基本配齐的区域;
(3)同一地区,层高地方。大的美女编辑们大的美女编辑们
(三)商店位置的确定。
零售商店确定店址需要分两步进行:
第一步,确定商店位置的类型,是选择独立店区,或是非规划商业区,或是有计划的购物中心。
第二步,具体确定商店的坐落场所。对一孤立的商店来说,应选定一条具体的公路或小巷;对建在非规划的或有计划的购物中心的商店来说,应选定一个具体的区域或购物中心的某一部位。
(四)店址评价
对商店位置评价可按以下标准来进行。
(1)客流量;来采集者退散
(2)顾客的质量;
(3)交通条件;
(4)与邻近商店的关系。
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