土地估价师：不同用途地价影响因素特点 估价理论与方法 - 土地估价师考试辅导
不同用途地价影响因素特点
1）商业用地受商业服务业繁华程度、商业服务业用地效益、距商服中心的距离、市内交通条件等因素影响较大。因此，宗地的区位、个别因素等对商业用地地价影响较大。
2）居住用地地价受基础设施状况、市内交通条件、环境优美状况等因素影响较大。
3）工业用地地价受水、&
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4）农用地价格主要受自然因素影响较大，同时当地经济水平影响对土地的投入和产出效益，进而影响农用地价格水平。
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