• 2016年土地估价理论与方法精选试题（十二）

• 单选题: 1、作为区域因素考虑的城市规划因素，有（） A、建筑密度 B、宗地用途 C、建筑容积率 D、土地用地结构 标准答案：d解析：作为区域因素影响地价的城市规划因素，主要有区域土地利用性质、用地结构、用地限制条....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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• 2016年土地估价理论与方法精选试题（十七）

• 单选题: 1、（）不影响建筑物的现值。A、结构B、建造年代C、原始造价D、装修 标准答案：c 2、在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，是（）。A、比较....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法内部试题（十八）

• 多选题:1、 城市规划具体编制包括（）。 A、规划法律体系 B、规划行政体系 C、总体规划 D、详细规划标准答案：c, d 2、 按土地价格使用目的分为：（） A、买卖价格与租赁价格 B、抵押价格与课税价格 C、拍卖价格与招....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法强化训练（六）

• 单选题: 1、甲、乙宗地均位于某城市东部，宗地面积相同，但甲建筑面积为6000平方米，而乙建筑面积为1000平方米，则（ ）A、影响甲宗地地价高于乙宗地价格的主要因素是一般因素B、影响甲宗地地价高于乙宗地价格的主要....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法精选试题（八）

• 　判断题:　1、 杜能的农业区位理论根据其理论前提，认为经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润，将由农业生产成本、农产品的市场价格所决定。（） 　标准答案：错误 　解析：杜能根据其理论前提，认为经营者是否....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法强化训练（一）

• 判断题:1、国际政治、经济状况直接对地价产生影响。（） 标准答案：错误 解析：国际政治、经济状况对地价的影响是通过对国内的政治、经济状况的影响而间接反映出来的，国家之间关系良好，外交环境宽松、和谐，有利于....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法精选试题（七）

• 　判断题: 　1、 国际政治、经济状况直接对地价产生影响。（） 　标准答案：错误 　解析：国际政治、经济状况对地价的影响是通过对国内的政治、经济状况的影响而间接反映出来的，国家之间关系良好，外交环境宽松、和....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法精选试题（五）

• 判断题: 1、 土地估价师继续教育由各省级土地行政主管部门主要负责组织师资培训和全国性的高层次土地估价专业培训。（） 标准答案：错误 解析：是中国土地估价师协会2、 边际收益产量表示每增加一单位生产要素所增加....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法精选试题（六）

• 多选题:1、 类似建筑物是在（）等方面与估价对象相同或相当的建筑物。 A、用途 B、建筑结构 C、权利性质 D、区位状况标准答案：a, b, c, d 解析：类似建筑物是在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质、区位状况等方....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法精选试题（三）

• 判断题: 1、 杜能的农业区位理论根据其理论前提，认为经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润，将由农业生产成本、农产品的市场价格所决定。（） 标准答案：错误 解析：杜能根据其理论前提，认为经营者是否能在单....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法内部试题（十五）

• 单选题:1、 土地估价师接受继续教育时间（）。 A、五年累计不得少于l00学时 B、四年累计不得少于l00学时 C、五年累计不得少于120学时 D、四年累计不得少于l20学时 标准答案：a 2、 把需求表的有关数据描绘在以（）的....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价师理论与方法模拟试题（一）

• 一、单选题: 1、 在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的（　） A．建筑容积率 B．土地覆盖率 C．土地用途 D．建筑类型 2、 专业费用一般按（　）的一定比率计算 A．不动产售价 B．开发建筑费 C．建筑....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法内部试题（十七）

• 单选题:1、 省和自治区首府的总体规划，（ ） A、由所在市人民政府审查同意后，报省、自治区人民政府审批 B、直接报所在市人民政府 C、由所在省、&www.jianzhu51.com&自治区人民政府审查同意后，报国务院审批 D、不经....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法内部试题（二十）

• 多选题:1、 边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是（） A、当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势 B、当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势 C、当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最高。 D、当....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法内部试题（十九）

• 多选题:1、 下列说法正确的是：（） A、土地利用规划常采取限制可供开发的土地数量的做法会使地价下降。 B、由于规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响。 C、土地利用规划对土地供给的影响，也会导致土....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
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• 2016年土地估价理论与方法精选试题（二）

• 判断题: 1、 国际政治、经济状况直接对地价产生影响。（） 标准答案：错误 解析：国际政治、经济状况对地价的影响是通过对国内的政治、经济状况的影响而间接反映出来的，国家之间关系良好，外交环境宽松、和谐，有利....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法精选试题（一）

• 多选题:1、 类似建筑物是在（）等方面与估价对象相同或相当的建筑物。 A、用途 B、建筑结构 C、权利性质 D、区位状况标准答案：a, b, c, d 解析：类似建筑物是在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质、区位状况等方....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法精选试题（四）

• 判断题: 1、 建筑物与构筑物价格有交换代价的价格，没有使用代价的租金。（） 标准答案：错误 解析：建筑物与构筑物的价格同时有两个价格，一个是其本身有一个价格，经济学上称为源泉价格，即交换代价的价格，另一个....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法内部试题（十六）

• 单选题:1、 风象、气温、日照等属于（） A、地貌条件 B、地质条件 C、水文条件 D、气候条件 标准答案：d2、 需要采取一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地，属于城市用地评定中的（） A、一类用地 B、二类用地....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法强化训练（十三）

• 单选题:1、下列属于风景游览、疗养为主的城市是（）A、秦皇岛B、深圳C、石家庄D、上海 标准答案：a 2、地基承载力是城市用地评价中的（）A、自然条件评价B、建设条件评价C、经济评价D、水文地质条件评价 标准答案：....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法强化训练（七）

• 单选题: 1、对同一土地进行不同的投入，引起地租量不同，从而形成不同土地价格的是（）。A、级差地租I B、级差地租ⅡC、绝对地租D、垄断地租 标准答案：b 解析：级差地租I是因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法强化训练（八）

• 单选题: 1、由于土地用途具有多样性，且可以相互转换，人们可以通过改变土地用途来增加某种用途的土地供给，以适应人们对这种用途的土地需求，这种供给是（）A、自然供给B、经济供给C、无弹性的D、无受限制的 标准答....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法精选试题（十）

• 　判断题:　1、土地估价师继续教育由各省级土地行政主管部门主要负责组织师资培训和全国性的高层次土地估价专业培训。（） 　标准答案：错误 　解析：是中国土地估价师协会。　2、边际收益产量表示每增加一单位生产....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法强化训练（九）

• 单选题: 1、薄壳结构的建筑物属于（）。A、筒式结构B、框架一剪力墙结构体系C、空间结构体系D、排架结构 标准答案：c 解析：薄壳结构、网架结构、悬索结构同属于空间结构体系 2、结构施工图主要反映（）的图形。A、....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法强化训练（十）

• 单选题:1、对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用（）计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物的价格。A、建筑物残余法B、成本法C、清算价格法D、还原估价法 标准答案：b 2、在估价时究竟采用政策法规....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法强化训练（十一）

• 单选题:1、某建筑物建筑面&www.jianzhu51.com&积1000平方米，于20xx年1月1日建成，耐用年限为xx年，残值率为5%，20xx年1月1日类似建筑物重置价格为每平方米2000元，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法强化训练（十二）

• 单选题:1、符合在省内从&www.jianzhu51.com&事土地评估业务条件的土地评估中介机构，在省土地估价师协会网站公示（）个工作日，接受社会监督。A、10 B、15 C、20 D、30 标准答案：b 解析：符合在省内从事土地评估业务....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 2016年土地估价理论与方法内部试题（十四）

• 单选题: 1、 （）不影响建筑物的现值。 A、结构 B、建造年代 C、原始造价 D、装修 标准答案：c 2、 在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，是（）。....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 12-03

• 估价相关经济理论与方法模拟一

• 一、 判断题（共20题，每小题0.5分。在各小题后面括号内填入判断结构，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至0分）。 1. 市场经济并不要求随时保持供给与需求两者间的....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 05-22

• 估价相关经济理论与方法模拟二

• 一、判断题(共20题，题号1-20，每题1分。请判断下列说法正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂“√”认为错误的涂“×”。答题错误倒扣1分，本题总得分最多扣至0分) 1． 市场经济是和一定的社会经济制....估价理论与方法 - 土地估价师考试模拟题
• 05-22