物业管理保险之企业物业保险 物业管理实务 - 物业管理师考试辅导
作为企业重要资产的房屋，是企业生产、经营不可缺少的，也是易受火灾、洪水及其他意外事故或自然灾害损毁的财物。
1保险范围
凡属全民所有制企业、集体所有制企业、国家机关、事业单位、人民团体、或替他人保管、或与他人共有而由其负责的房屋。
2保险内容
投保的房屋因火灾、爆炸、雷电、暴风、泥石流、龙卷风、地震、地陷、崖崩、雪灾、海啸、空中物体的坠落造成的损失。
3除外责任
1)战争、军事行动或暴力行为；
2)核子辐射和污染；
3)故意造成损坏；
4)不属于保险范围内的损失。
3保险期
保险有效期以不超过一年为限，期满可续保，另办手续。
4保险金额
按房屋的实际价值来确定保险金额，一般可按固定资产账面所载原值确定，当账面价值与实际价值相关悬殊，可在投保时直接估价确定。房屋保险金额必须与房屋价值一致，否则对双方都有不利处。
5保险费
房屋保险费是房屋投保人应向保险人支付的费用。保险费是按房屋使用性质和建筑结构来确定，一般以千元为单位，即每千元房屋交纳若干保险费，通常以千分率表示。
6赔偿处理
对房屋投保人来说，平时要注意做好安全防灾工作，尽量避免意外事故的发生，在保险房屋发生责任范围内的灾害或事故时，应积极采取措施进行抢救，防止损失加重并及时通知保险人，并提供保险单及保险房屋的有关情况向保险人申请赔偿。保险人接到保险房屋山险时，应及时赶赴现场勘验、核实损坏是在保险范围内后，根据房屋损失情况，予以赔偿。
1)房屋全部损失时，房屋保险金额按账面确定，按保险金额赔偿；保险金额是估价投标，按实际损失赔偿；
2)房屋部份损失时，则全按实际损失金额赔偿；
3)保险金额低于实际价值时，应按保险金额与实际价值比例赔偿。
4)经过一年不向保险人申请赔偿，不提出单据，证件或不领取应得的赔偿，视为自动放弃。
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